104 - Дохід від продажу (обміну) нерухомого майна

ОД	Повна назва виду доходу	Доходи (виплати), які показують під ознакою	ВЗ
104	Частина доходів від операцій із продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна згідно зі ст. 172 ПКУ (пп. 164.2.4 ПКУ)	Частина доходу від продажу (обміну) нерухомого майна, з якої сплачують податок на доходи	так

Примітка 1. Доходи з ознакою "104" відображає нотаріус у разі посвідчення договору між двома фізособами або юрособа-покупець.

Примітка 2. З ознакою доходу "104" не показують суми, сплачені за земельні ділянки, згадані в пп. 165.1.40 ПКУ (див. ознаку доходу "161").

Примітка 3. На наше переконання, з ознакою доходу "104" не слід показувати неоподатковувану виручку від відчуження нерухомості, зазначеної в п. 172.1 ПКУ. У такому випадку слід використовувати ознаку доходу "194".

Ознака доходу.

Тут ми акцентували на необхідності оподаткування доходу військовим збором, що впливає на заповнення граф 5а "Сума військового збору нарахованого" та 5 "Сума військового збору перерахованого" розділу І додатку 4ДФ Об’єднаного розрахунку. У колонці можна зустріти три позначки:

"так" — обкладається військовим збором і включається до згаданих вище граф;
"ні" — НЕ обкладається військовим збором і НЕ включається до згаданих вище граф
"так/ні" — виплата може, як обкладатися військовим збором і відповідно збір включають до згаданих граф, так і не обкладатися і тоді збір не відображають у вказаних графах додатку 4ДФ Об’єднаного розрахунку.