104 - Дохід від продажу (обміну) нерухомого майна

ОД	Повна назва виду доходу	Доходи (виплати), які показують під ознакою	ВЗ
104	Частина доходів від операцій із продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна згідно зі ст. 172 ПКУ (пп. 164.2.4 ПКУ)	Частина доходу від продажу (обміну) нерухомого майна, з якої сплачують податок на доходи	так

Примітка 1. Доходи з ознакою "104" відображає нотаріус у разі посвідчення договору між двома фізособами або юрособа-покупець. Докладно про це читайте в газеті "Все про бухгалтерський облік" № 22 за 2019 рік, стор. 11.

Примітка 2. З ознакою доходу "104" не показують суми, сплачені за земельні ділянки, згадані в пп. 165.1.40 ПКУ (див. ознаку доходу "161").

Примітка 3. На наше переконання, з ознакою доходу "104" не слід показувати неоподатковувану виручку від відчуження нерухомості, зазначеної в п. 172.1 ПКУ. У такому випадку слід використовувати ознаку доходу "194".

Ознака доходу.

Тут ми акцентували на необхідності оподаткування доходу військовим збором, що впливає на заповнення рядка "Військовий збір" р. ІІ ф. № 1ДФ. У колонці можна зустріти три позначки:

"так" — обкладається військовим збором і включається до згаданого вище рядка;
"ні" — НЕ обкладається військовим збором і НЕ включається до згаданого вище рядка (на думку податкової, включається — див. газету "Все про бухгалтерський облік" № 30 за 2019 р. на стор. 9);
"так/ні" — виплата може обкладатися військовим збором і включатися до згаданого вище рядка або ж виплата може обкладатися військовим збором, але її не потрібно, на нашу думку, включати до зазначеного рядка.